- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Exklusives Wohnen in zentraler Grünruhelage – Lebensqualität auf internationalem Niveau, barrierefreie Freiheit für Anspruchsvolle
536.570 €
64 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.449,92 €
Etage-
Projektstatus-
Modern Living 4 ME GmbHFrau Stephanie Zweymüller
2344 Maria Enzersdorf
Die Oase Maria Enzersdorf befindet sich in idealer Lage im Herzen von Maria Enzersdorf, direkt gegenüber einer BILLA-Filiale und nur 100 Meter von einem Ärztezentrum, einer Apotheke sowie Geschäften wie PENNY und BIPA entfernt. Diese zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner.Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Erholungsgebiete wie der Bergschenhoekpark, der Spielmöglichkeiten für Kinder bietet, sowie Wanderwege rund um die historische Burg Liechtenstein und den Naturpark Föhrenberge.Die gute Anbindung an das Mödlinger Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist, ermöglicht einfachen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis536.570 €
Kaufpreis pro m²8.449,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto128 €
Merkmale
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 63,5 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 63,5 m²
Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer)
Loggia: ca. 12 m² – ideal zum Entspannen im Freien
Badezimmer: ca. 5,5 m², modern ausgestattet mit Dusche und hochwertigen Sanitärelementen
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: ca. 24,8 m² mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: ca. 13,5 m² mit genug Platz für einen großem Einbauschrank
Vorraum: 5,2 m² mit optimaler Raumaufteilung
Nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne LED-Beleuchtung, Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Privater Stellplatz in der Tiefgarage (optional verfügbar)
Lage & Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnanlage in Maria Enzersdorf.
Optimale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
Nahversorgung & Freizeit: BILLA, PENNY, Apotheke, Ärztezentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
Natur & Erholung: In unmittelbarer Nähe zur Burg Liechtenstein und dem Naturpark Föhrenberge
Das Wohnprojekt Die Oase Maria Enzersdorf verbindet exklusives Design mit Nachhaltigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Wohnfläche: ca. 63,5 m²
Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer)
Loggia: ca. 12 m² – ideal zum Entspannen im Freien
Badezimmer: ca. 5,5 m², modern ausgestattet mit Dusche und hochwertigen Sanitärelementen
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: ca. 24,8 m² mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: ca. 13,5 m² mit genug Platz für einen großem Einbauschrank
Vorraum: 5,2 m² mit optimaler Raumaufteilung
Nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne LED-Beleuchtung, Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Privater Stellplatz in der Tiefgarage (optional verfügbar)
Lage & Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnanlage in Maria Enzersdorf.
Optimale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
Nahversorgung & Freizeit: BILLA, PENNY, Apotheke, Ärztezentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
Natur & Erholung: In unmittelbarer Nähe zur Burg Liechtenstein und dem Naturpark Föhrenberge
Das Wohnprojekt Die Oase Maria Enzersdorf verbindet exklusives Design mit Nachhaltigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie!
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Beschreibung
Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt: Inmitten idyllischer Grünruhelage und dennoch im Herzen der Stadt bieten diese hochwertigen Wohnungen eine seltene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und architektonischer Raffinesse.
Hier wohnen Sie barrierefrei und komfortabel – perfekt für jedes Lebensalter, auch ideal für Senioren mit Anspruch an Stil und Funktionalität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Zentrale Lage im Grünen: Ruhige Wohnatmosphäre mit Altbaumbestand – fußläufig erreichbar: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel
•Barrierefreiheit: Alle Wohnungen seniorengerecht konzipiert – Lift, stufenloser Zugang
•Internationale Raumstandards:
oRäumlich getrennte Schlafbereiche
ogroßzügige En suite Bäder & Schrankräume
oLuxuriöse Badezimmer mit edler Ausstattung
•Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien:
oAlufenster mit exzellenter Wärmedämmung 3- Scheiben. An der Straße zusätzlich mit Schallschutzverglasung
oTechnostein, Naturholzböden, Geländer Wartungsfrei aus NIRO
oEnergieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Kühlmöglichkeit
•Großzügige Terrassen: Mit hoher Privatsphäre und Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel
Ein Wohnraum, der nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt – in Qualität, Funktion und Stil.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Oase Maria Enzersdorf ist ein modernes Wohnprojekt, das exklusive, barrierefreie Wohnungen in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen von Maria Enzersdorf bietet. Mit Wohnflächen von 31 m² bis 146 m² vereint das Projekt luxuriöse Ausstattung, individuelle Grundrisse und eigene Außenbereiche. Besondere Highlights sind die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ein gemeinschaftlicher Garten sowie barrierefreie Zugänge, die höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die zentrale Lage sichert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Nahversorgung, während die umliegende Natur ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dieses Projekt richtet sich an Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbinden möchten.
Hier wohnen Sie barrierefrei und komfortabel – perfekt für jedes Lebensalter, auch ideal für Senioren mit Anspruch an Stil und Funktionalität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Zentrale Lage im Grünen: Ruhige Wohnatmosphäre mit Altbaumbestand – fußläufig erreichbar: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel
•Barrierefreiheit: Alle Wohnungen seniorengerecht konzipiert – Lift, stufenloser Zugang
•Internationale Raumstandards:
oRäumlich getrennte Schlafbereiche
ogroßzügige En suite Bäder & Schrankräume
oLuxuriöse Badezimmer mit edler Ausstattung
•Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien:
oAlufenster mit exzellenter Wärmedämmung 3- Scheiben. An der Straße zusätzlich mit Schallschutzverglasung
oTechnostein, Naturholzböden, Geländer Wartungsfrei aus NIRO
oEnergieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Kühlmöglichkeit
•Großzügige Terrassen: Mit hoher Privatsphäre und Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel
Ein Wohnraum, der nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt – in Qualität, Funktion und Stil.
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Die Oase Maria Enzersdorf ist ein modernes Wohnprojekt, das exklusive, barrierefreie Wohnungen in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen von Maria Enzersdorf bietet. Mit Wohnflächen von 31 m² bis 146 m² vereint das Projekt luxuriöse Ausstattung, individuelle Grundrisse und eigene Außenbereiche. Besondere Highlights sind die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ein gemeinschaftlicher Garten sowie barrierefreie Zugänge, die höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die zentrale Lage sichert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Nahversorgung, während die umliegende Natur ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dieses Projekt richtet sich an Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbinden möchten.
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GewerblichModern Living 4 ME GmbHFrau Stephanie Zweymüller
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