#1030 Wien Erstbezug in charmanter Lage

Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk – Wohnen mit Stil und Wohlfühlfaktor

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause – einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände? Dann könnte diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Im Herzen des 3. Wiener Bezirks, in einer ruhigen Innenhoflage, erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht. Die Generalsanierung verleiht der Wohnung ein modernes, hochwertiges Ambiente – Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto.

Highlights der Wohnung:

• Neue, edle Bodenbeläge

• Hochwertiger Echtholzparkett

• Neue Innentüren mit Holzzargen

• Zeitgemäße Sanitäreinrichtungen

• Italienische Designerfliesen

• Erneuerte Elektroinstallationen

• Neue, einbruchssichere Wohnungseingangstüre

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Badezimmer mit WC

• Offene Wohnküche

• Schlafzimmer

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bezugsfertig ab Mitte März 2025

Lage & Infrastruktur:

Die Lage nahe dem Rennweg überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung und ideale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

• Bus: Kleistgasse (ca. 408 m)

• Straßenbahn: Kölblgasse (ca. 237 m)

• S-Bahn: Quartier Belvedere (ca. 550 m)

Neugierig geworden?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Grbic gerne zur Verfügung:
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Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter:
www.viennaimmo.at

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap