Gesamte Büroetage im ICON VIENNA

BESCHREIBUNG
Diese exklusive Bürofläche im 21. Stock des The Icon Vienna am Wiener Hauptbahnhof bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und modernes Design legen. Mit einer großzügigen Fläche von 1722 Quadratmetern ist das Büro sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen geeignet. Durch die Einbindung des Campaigning Bureaus in die Serviceplan Gruppe stehen diese einzigartigen Flächen inklusive prämierter Ausstattung zur Verfügung.

Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung

Das Büro besticht durch ein einzigartiges Design im New Yorker Agentur-Stil, das in Österreich seinesgleichen sucht. Der Eingangsbereich erinnert an eine stilvolle Hotellobby mit dunklem Holz, Messingakzenten und einem einladenden Barbereich. Großflächige Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über Wien und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Innenarchitektur zeichnet sich durch runde Formen und kräftige Farben aus, die eine kreative und inspirierende Umgebung schaffen. Anstelle von weißen Wänden und Möbeln dominieren Schwarz, Gold und Samt, ergänzt durch ausdrucksstarke Lichtinstallationen, die jederzeit die richtige Stimmung erzeugen.

Vielfältige Räume für Teamarbeit und Entspannung

Das Büro bietet verschiedene Bereiche, die auf Interaktion und Zusammenarbeit ausgelegt sind. Ein offener Aufenthaltsraum, bekannt als ?The Jungle“, lädt zu informellen Treffen und entspannten Kaffeepausen ein. Besprechungsräume sind stilvoll gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Meetings.

Die außergewöhnlichen Tapeten und handverlesenen Designobjekte verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Diese Bürofläche ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein ?Office-Home“, das soziale Bindungen fördert und einen Pull-Effekt auf Mitarbeiter ausübt. Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen, finden hier die perfekte Lösung für ihre Bedürfnisse.

Fotos:
© Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft
© Matthias Kronfuss
© Neoom

Grafiken / Pläne / Text:
© Serviceplan Group


VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
21.OG1.722 m²26,50
21.OG1.267 m²26,50
21.OG853 m²26,50
21.OG455 m²26,50
21.OG414 m²26,50

Betriebskosten € 5,00 inkl. Heizung und Kühlung


AUSSTATTUNG
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Ergonomisches Beleuchtungskonzept / Leichtbauwände/Glaswände
Teeküche
Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst / Portier und Bewachungsdienst
Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei

Energiewerte:
Energieklasse A+
Heizwärmebedarf: 14,50 kWh/m²

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof
Straßenbahn: D, O, 18
Bus: 13A, 69A

Direktanbindung an den Flughafen Wien

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

INFRASTRUKTUR
Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.


KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Fotos:
© Allianz Real Estate GmbH / Fotograf Henning Kreft
© Matthias Kronfuss
© Neoom

Grafiken / Pläne:
© Serviceplan Group