- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Steyr – Jetzt zum Kauf!
199.999 €
87 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.303,87 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1986
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Gregor Goldbacher-Straße 68, 4400 Steyr
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Steyr und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Der Bahnhof Garsten ist ebenfalls in der Nähe und bietet regionale Zugverbindungen.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort abrunden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit und idealer Infrastruktur.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Wohnkomfort abrunden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit und idealer Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.999 €
Kaufpreis pro m²2.303,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten390,08 €
Betriebskosten134,96 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Monatliche Kosten Netto351,89 €
USt. Monatliche Kosten38,19 €
Sonstige Kosten Netto117,94 €
USt. Sonstige Kosten4,89 €
Heizkosten98,99 €
USt. Heizkosten19,8 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1986, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 86,81 m²
Gesamtfläche 86,81 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei
• Neuer Boden
• Neue Fenster (Mehrfachverglast)
• Neues Doppel-Waschbecken im Badezimmer
• Garagenparkplatz (ca. 50 Meter vom Haus entfernt)
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Terrasse mit Überdachung
• Neue Fenster (Mehrfachverglast)
• Neues Doppel-Waschbecken im Badezimmer
• Garagenparkplatz (ca. 50 Meter vom Haus entfernt)
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Terrasse mit Überdachung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in der Gregor-Goldbacher-Straße steht ab sofort zum Verkauf. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investition suchen!
Die Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Kinderzimmer / Büro
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• separates WC
• Kinderzimmer 2/ Büro
Der vorläufige Rücklagenstand per 30.12.2023 beträgt:
Haus: € 169.454,51
Garage: € 20.304,91
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren gerne unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Kinderzimmer / Büro
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• separates WC
• Kinderzimmer 2/ Büro
Der vorläufige Rücklagenstand per 30.12.2023 beträgt:
Haus: € 169.454,51
Garage: € 20.304,91
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren gerne unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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