1050 Wien
Nähe Hauptbahnhof
Nähe Wiedner Hauptstrasse
Nähe Alois Drasche Park
Nähe Wiedner Hauptstrasse
Nähe Alois Drasche Park
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.085,19 €
Preis pro m²20,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete867,86 €
Betriebskosten130,55 €
Heizkosten64,81 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3450
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 57 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, 2,6 m Hallenhöhe, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
MODERNE LOGGIAMIETE OHNE KOMPROMISSE
HIGHLIGHTS:
grosse Sonnenloggia mit Parkblick - Nähe Wiedner Hauptstrasse - Nähe Hauptbahnhof
Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Loggiamiete Nahe der Wiedner Hauptstrasse. Das hochwertig ausgestattete Mietobjekt mit optimalem Grundriss gliedert sich wie folgt:
RAUMAUFTEILUNG
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur
• 10m2 Sonnenloggia mit Parkblick
• ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
• zentrale Diele
• modernes Wannenbad
• praktischer Schrankraum
• Wc getrennt vom Badezimmer
AUSSTATTUNG:
Die Wohnanlage wurde 2005 errichtet und dem entsprechend modernst ausgestattet. Das in ausgezeichnetem Zustand befindlichen Mietobjekt befindet sich im sonnigen 5. Liftstock, ist mit Parkettböden verlegt, die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum wurde eine Markenküchenzeile installiert welche über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre Grünruhelage im 5.Bezirk aus. Die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse und dem Hauptbahnhof, welcher in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, gewährleisten optimale Infrastruktur. Mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum. Die Badner Bahn sowie die Linien 1, 62 und 12A befinden sich praktisch vor Haus.
Die Haltung von Haustieren ist NICHT gestattet.
Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 1.085,19
Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit monatlich € 64,81 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre +
Kaution: 3 BMM
fGEE: wird nachgereicht
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr
Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
HIGHLIGHTS:
grosse Sonnenloggia mit Parkblick - Nähe Wiedner Hauptstrasse - Nähe Hauptbahnhof
Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Loggiamiete Nahe der Wiedner Hauptstrasse. Das hochwertig ausgestattete Mietobjekt mit optimalem Grundriss gliedert sich wie folgt:
RAUMAUFTEILUNG
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur
• 10m2 Sonnenloggia mit Parkblick
• ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
• zentrale Diele
• modernes Wannenbad
• praktischer Schrankraum
• Wc getrennt vom Badezimmer
AUSSTATTUNG:
Die Wohnanlage wurde 2005 errichtet und dem entsprechend modernst ausgestattet. Das in ausgezeichnetem Zustand befindlichen Mietobjekt befindet sich im sonnigen 5. Liftstock, ist mit Parkettböden verlegt, die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum wurde eine Markenküchenzeile installiert welche über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre Grünruhelage im 5.Bezirk aus. Die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse und dem Hauptbahnhof, welcher in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, gewährleisten optimale Infrastruktur. Mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum. Die Badner Bahn sowie die Linien 1, 62 und 12A befinden sich praktisch vor Haus.
Die Haltung von Haustieren ist NICHT gestattet.
Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 1.085,19
Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit monatlich € 64,81 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre +
Kaution: 3 BMM
fGEE: wird nachgereicht
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr
Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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GewerblichMag. Fritz RealFrau Natascha Hennlich
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