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Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus!
1.190.000 €
597 m²Loggia 3 m²
Preis / m²1.992,33 €
Grundstücksfläche1.575 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²1.992,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision42.840 €
Provision Netto35.700 €
USt. Provision7.140 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Wohnfläche 597,29 m²
Bürofläche 74,37 m², Nutzfläche 166,11 m², Grundstücksfläche 1.575 m², Verkaufsfläche 69,68 m², Lagerfläche 183,4 m²
Loggia 3,4 m²
Loggia
Kellerfläche 164,18 m²
3 Garagen
3 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
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