{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005002","obj_regio3":"005002005","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5400","obj_title":"Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Neualm zu verkaufen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000028H1K0-1742471392-57de1f35de9a4111b4b931a926c4e7d7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":410000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Neualm zu verkaufen

410.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.132,06 €
Etage2
Baujahr2009
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5400 Neualm
Das Objekt liegt in einem modernen Mehrparteienhaus in Neualm, nur wenige Meter von der Salzach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²5.132,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390,53 €
Betriebskosten218,59 €
USt. Betriebskosten21,86 €
Monatliche Kosten Netto355,8 €
USt. Monatliche Kosten34,73 €
Sonstige Kosten Netto52,65 €
Heizkosten Netto84,56 €
USt. Heizkosten12,87 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 79,89 m²
1 Balkon 8 m² westseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit Lift in Neualm. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Westterrasse.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Zwei helle Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während Flur, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.

Diese moderne Wohnung in attraktiver Lage bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award