- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Wohnhaus mit Doppel-Carport zur Miete in Alkoven/Hartheim!
1.437 €
107 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²11,81 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Falkenweg 11, 4072 Alkoven / Hartheim
Das Wohnhaus befindet sich in Hartheim, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Alkoven im Bezirk Eferding. Die Umgebung bietet eine idyllische Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen entlang der Donau.
Alkoven verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Linz ist nur ca. 15 km entfernt und über die Linzer Lokalbahn (LILO) sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegt das historische Schloss Hartheim, ein bedeutendes Renaissanceschloss und kultureller Veranstaltungsort. Dieses Wohnhaus verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und kulturellen Angeboten in historischer Umgebung.
Alkoven verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Linz ist nur ca. 15 km entfernt und über die Linzer Lokalbahn (LILO) sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegt das historische Schloss Hartheim, ein bedeutendes Renaissanceschloss und kultureller Veranstaltungsort. Dieses Wohnhaus verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und kulturellen Angeboten in historischer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete1.436,67 €
Preis pro m²11,81 €
Gesamtbelastung Netto1.302,53 €
USt. Gesamtbelastung134,14 €
USt. Hauptmietzins126,36 €
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Massivbauweise, Teilunterkellert
Gesamtfläche 107 m²
Nutzfläche 107 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 37,3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei
• Großzügiger Garten
• Doppelcarport
• Einbauküche
• Elektrische Außenjalousien
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Alkoven/Hartheim
• Gute Anbindung an die Stadt Linz
• Neubau
• Teilmöbliert
- Glasfaseranschluss
• Doppelcarport
• Einbauküche
• Elektrische Außenjalousien
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Alkoven/Hartheim
• Gute Anbindung an die Stadt Linz
• Neubau
• Teilmöbliert
- Glasfaseranschluss
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Alkoven/Hartheim! Dieses schöne Haus, gelegen in der idyllischen Umgebung von Hartheim, bietet reichlich Platz für Ihre Träume. Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage nahe Linz und bietet auf einem großzügigen Grundstück einen Eigengarten, ein Doppelcarport und eine einladende Terrasse.
Das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von 107 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um ein erstklassiges Wohnhaus, welches keine Wünsche offenlässt.
Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:
• Kinderzimmer / Büro
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Technikraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Wohn- und Esszimmer
• Terrasse
• Garten
Die Betriebskosten werden quartalsweise von der Gemeinde vorgeschrieben, diese umfassen die Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllentsorgung. Diese belaufen sich auf ca. 130€ pro Quartal. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die derzeitigen Mieter haben in einem Jahr 800 Kubikmeter Gas verbraucht.
Die Möbelmiete beträgt 560,04 € brutto pro Jahr und umfasst folgende Möbelstücke:
• Küche inklusive E-Einbaugeräte
• WC mit Spiegelschrank
• Bad mit Spiegelschrank und Waschtisch-Verbau
• Garderobe im Windfang
• Türverbau E-Verteiler
• sämtliche Lampen (Ausnahme im Keller)
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von 107 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um ein erstklassiges Wohnhaus, welches keine Wünsche offenlässt.
Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:
• Kinderzimmer / Büro
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Technikraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Wohn- und Esszimmer
• Terrasse
• Garten
Die Betriebskosten werden quartalsweise von der Gemeinde vorgeschrieben, diese umfassen die Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllentsorgung. Diese belaufen sich auf ca. 130€ pro Quartal. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die derzeitigen Mieter haben in einem Jahr 800 Kubikmeter Gas verbraucht.
Die Möbelmiete beträgt 560,04 € brutto pro Jahr und umfasst folgende Möbelstücke:
• Küche inklusive E-Einbaugeräte
• WC mit Spiegelschrank
• Bad mit Spiegelschrank und Waschtisch-Verbau
• Garderobe im Windfang
• Türverbau E-Verteiler
• sämtliche Lampen (Ausnahme im Keller)
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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