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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Moderne möblierte Wohnung in Graz - Münzgrabenstraße 205, 2. Stock, mit Balkon und Lift

166.000
 
51 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²3.254,9 €
Etage2
Baujahr1964
RE/MAX Life in KnittelfeldFrau Yvonne Pojer
8020 Graz,17.Bez.:Puntigam

Einmalige Kosten

Kaufpreis166.000 €
Kaufpreis pro m²3.254,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten381,74 €
Betriebskosten352,53 €
USt. Betriebskosten29,21 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto67,46 €
USt. Heizkosten13,49 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 51 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese wunderschöne, modernisierte und möblierte Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße 205 bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert – inklusive neuer Wandmalerei, Böden, Elektroverteiler und einer energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes.

Der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde mit einem neuen Geländer und Fliesenboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet ist.

Raumaufteilung:
•Vorraum
•Heller Wohnbereich
•Separate Küche
•Schlafzimmer
•Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Badezimmer
•WC

Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour:
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Ausstattung & Besonderheiten:
•Koffer packen und einziehen
•Komplett möblierte Wohnung
•Neue Böden und Wandgestaltung
•Balkon mit neuem Geländer und Fliesenboden
•Energetische Sanierung des gesamten Gebäudes
•Lift im Haus
•Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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