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Etagenwohnung
Balkon
Moderne möblierte Wohnung in Graz - Münzgrabenstraße 205, 2. Stock, mit Balkon und Lift
166.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²3.254,9 €
Etage2
Baujahr1964
RE/MAX Life in KnittelfeldFrau Yvonne Pojer
8020 Graz,17.Bez.:Puntigam
Einmalige Kosten
Kaufpreis166.000 €
Kaufpreis pro m²3.254,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten381,74 €
Betriebskosten352,53 €
USt. Betriebskosten29,21 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto67,46 €
USt. Heizkosten13,49 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 51 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese wunderschöne, modernisierte und möblierte Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße 205 bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert – inklusive neuer Wandmalerei, Böden, Elektroverteiler und einer energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes.
Der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde mit einem neuen Geländer und Fliesenboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet ist.
Raumaufteilung:
•Vorraum
•Heller Wohnbereich
•Separate Küche
•Schlafzimmer
•Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Badezimmer
•WC
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Ausstattung & Besonderheiten:
•Koffer packen und einziehen
•Komplett möblierte Wohnung
•Neue Böden und Wandgestaltung
•Balkon mit neuem Geländer und Fliesenboden
•Energetische Sanierung des gesamten Gebäudes
•Lift im Haus
•Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichRE/MAX Life in KnittelfeldFrau Yvonne Pojer
GewerblichRE/MAX Life in KnittelfeldFrau Yvonne Pojer