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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Speisinger Straße - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

189.000
 
32 m²1 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²5.401,54 €
Etage2
Baujahr-
Realitäten Verkehrs – Gesellschaft M.B.H.Herr Georg Skreiner
Speisinger Straße 72, 1130 Wien,Hietzing
Die Etagenwohnung in der Speisinger Straße 1130 Wien begeistert durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die renommierte Klinik Hietzing sowie den idyllischen Andreas Rett Park, ideal für entspannte Spaziergänge. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²5.401,54 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten213,57 €
Betriebskosten86,72 €
USt. Betriebskosten8,67 €
Monatliche Kosten Netto191,71 €
USt. Monatliche Kosten21,86 €
Sonstige Kosten Netto39,03 €
Heizkosten Netto65,96 €
USt. Heizkosten13,19 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Renovierungsbedürftig, 2. Etage
Wohnfläche 31,7 m²
1 Loggia 3,29 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Pantry, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 1130 Wien! Diese charmante Etagenwohnung im zweiten Stock bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 31,7 m² und einem attraktiven Kaufpreis von nur 189.000,00 € stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition dar.

Die Wohnung besticht durch ihr großes Potenzial, auch wenn sie renovierungsbedürftig ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Kreativität in die Gestaltung zu stecken. Ob modernes Design oder gemütlicher Charme, diese Wohnung wird durch Ihre Ideen zum Leben erweckt.

Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühleren Tagen immer ein warmes und behagliches Zuhause haben.

Die Pantryküche, auch bekannt als Miniküche oder Schrankküche, ist funktional und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste auszuleben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.

Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, sodass Sie sich jederzeit um Ihre Gesundheit kümmern können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Wien zu investieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Klinik <300m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <600m
Universität <2.275m
Höhere Schule <4.050m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.675m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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