{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Helles, modernen Altbaubüro mit 4 Zimmer Nähe Oper (Ordination möglich)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000KxtEf-1743167355-ec21bf7b05fe47b0bf9329d89036001b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Helles, modernen Altbaubüro mit 4 Zimmer Nähe Oper (Ordination möglich)

2.827
 
135 m²5 Zimmer
Really Real Estate GmbHHerr Nico Kurzweil
1010 Wien
Wiener Staatsoper, Karlsplatz

Laufende Kosten

Miete2.826,6 €
Preis pro m²21 €
Gesamtbelastung Netto3.144,44 €
USt. Gesamtbelastung628,89 €
USt. Miete565,32 €
Betriebskosten317,84 €
USt. Betriebskosten63,57 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Parkett, Fliesen
Nutzfläche 134,6 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Vermietet wird eine wunderschönes, helles und weiträumiges ca. 134,32m2 große Atbaubüro im 1. Bezirk nahe Wiener Staatsoper und dem Karlsplatz. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses.  Dieses Büro besteht aus 5 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem Vorzimmer. 2 separaten Toiletten und einen Anschluss für eine Küchenzeile. Dieses Objekt kann als Büro, Ordination oder sonstige Unternehmen und Dienstleistungen angemietet werden. Bei der Anmietung als Ordination ist leider keine Barrierefreiheit im Haus darstellbar.

In den Betriebskosten inkl. sind Warmwasser, Müll und allgemeine Betriebskosten. Weiters schreibt die Hausverwaltung monatlich zusätzlich €309,58 zzgl. 20% Ust. für das Akonto Heizung vor.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.

Die Fläche ist aufgeteilt in:

• Empfangsbereich

• 5 Büroräume

• Vorbereitung Küche

• getrennte Toiletten

• 1 Abstellräume

Die Fläche ist ausgestattet mit:

• Parkettböden + Fließen

• Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern

• Flügeltüren

• Hauszentralheizung

Lage/Infrastruktur:

Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U1 - Station "Oper" sowie "Karlsplatz, den Straßenbahnlinien 1, 2, 71. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichReally Real Estate GmbHHerr Nico Kurzweil
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichReally Real Estate GmbHHerr Nico Kurzweil
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award