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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Balkon
BESTLAGE | Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Top-Lage - Am Freihof 9, 1220 Wien
1.050 €
33 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3150
PrivatYuan Chen
Am Freihof 9, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²31,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3150
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 33,19 m²
1 Balkon 15,57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Video: https://youtu.be/l4wsMPj7GkY
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im neu errichteten Projekt The Liberty an der Adresse Am Freihof 7-9. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Dachgeschoss.
Die Wohnung umfasst 33,19 m² Wohnfläche sowie einen 15,57 m² großen Balkon mit Strom- und Wasseranschluss. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Lounge- und Essbereich.
Ein besonderes Highlight sind die Fenster, die durch ein halbes schräges Dachfenster für besonders viel Lichteinfall sorgen.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer modernen offenen Küche, die mit neuen Geräten ausgestattet ist: Geschirrspüler, Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Dunstabzug.
Zusätzlich bietet die Wohnung: ✅ Klimaanlage in jedem Zimmer ✅ Fußbodenheizung ✅ Hochwertige Eichendielen ✅ Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores ✅ Elektrische Rollläden: Für komfortable Verdunkelung und zusätzlichen Sonnenschutz ✅ Plissees: Sorgen für mehr Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima ✅ Badezimmer mit niedriger Duschtasse ✅ Abstellraum/Garderobe
Die Miete inkludiert die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Strom, Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser werden separat verrechnet.
Lage 🚶♂️ Zu Fuß erreichbar: • 1 Min. zum Bus 22A • 3 Min. zur U1 Kagraner Platz • 13 Min. zum Donauzentrum
🚆 Mit den Öffis: • 2 Min. zum Donauzentrum • 5 Min. zur Donauinsel • 12 Min. zum Stephansplatz
🚗 Mit dem Auto: • 4 Min. zum Donauzentrum • 5 Min. zur A23 Südosttangente • 12 Min. zur Innenstadt
Die Wohnung wird provisions- und ablösefrei übergeben. Das Nettoeinkommen der Mieter:innen muss mindestens das Dreifache der Miete betragen. Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage eines Einkommensnachweises (Lohnzettel oder Steuererklärung) vergeben.
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?