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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Zweifamilienhaus mit schönem Garten in angenehmer Wohngegend in Knittelfeld

Preis auf Anfrage
 
195 m²8 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Grundstücksfläche724 m²
Baujahr1931
RE/MAX Life in KnittelfeldFrau Ute Magnes
8720 Knittelfeld

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1931, Unterkellert
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 724 m²
1 Balkon
8 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
257 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E

Beschreibung

Genug Platz für ALLE.

Dieses teilweise bereits renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1931 liegt in einer attraktiven und ruhigen Stadtrandlage von Knittelfeld, nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Haus bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten ausreichend Platz für eine größere Familie, zwei Familien oder auch für das komfortable Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die Sanierung des Obergeschosses im Jahr 2019, wodurch moderne Wohnqualität geschaffen wurde. Zudem wurde das Dach 2024 komplett erneuert, sodass das Gebäude in bestem Zustand ist und den aktuellen bautechnischen Anforderungen entspricht.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders das Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet ein modernes, komfortables Ambiente. Der Keller steht zusätzlich zur Verfügung und eignet sich hervorragend für Freizeitgestaltung oder als Abstellraum.
Mit insgesamt 195 m² verteilt auf zwei Etagen bieten diese Räume viel Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Bad/WC
Obergeschoss: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Bad/WC

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Lage:

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufspendler. Knittelfeld ist eine schöne Stadt, die alle wichtigen Infrastrukturangebote in unmittelbarer Nähe vereint. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem genießen Sie die Nähe zum Stadtpark, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Lage: Stadtrand von Knittelfeld, Nähe zum Stadtpark, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Versorgungsangebote
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und nehme mir gerne Zeit für Sie.
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