Werte InteressentInnen!
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:
www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung. Die abgelichteten Möbel sind nicht Teil der Vermietung.
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Die WohnungDiese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 63 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Durch die Lage im 3. Stock, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen ist die Wohnung als sehr hell zu beschreiben. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der rund 3 m2 große Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Vorraum aus zu Ihrer linken in das separate WC und den geräumigen Abstellraum und zu Ihrer rechten in die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Weiters gelangen Sie vom Vorraum auch in die Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Lage / Infrastruktur:In der Gentzgasse, vis á vis dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinien 40 und 42 gegeben. Mit diesen erreichen Sie binnen 3 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 900m von der Liegenschaft entfernt.
Sonstiges:
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap