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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse

Neuwertiges Einfamilienhaus 10 Autominuten von St. Pölten

485.000
 
134 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.619,4 €
Grundstücksfläche1.035 m²
Baujahr2013
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Reinhard Birgsteiner
3130 Herzogenburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²3.619,4 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Neuwertig
Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 169 m², Grundstücksfläche 1.035 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Herzogenburg bietet eine seltene Gelegenheit für jeden Immobilienliebhaber. Das im Jahr 2013 errichtete Fertigteilhaus der Firma Haas besticht durch seine moderne Architektur und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.035 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Entspannung und Freizeit im Freien.

Der Außenbereich bietet noch jede Menge Platz für Gestaltungsmöglichkeiten!

Die Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über fünf ansprechend geschnittene Zimmer. Eines der Highlights ist die möblierte Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist und zum Herzstück des Hauses wird. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 169 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Abstellraum oder für Hobbyzwecke.

Ab Sommer 2025 ist dieses Schmuckstück verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Wenn Sie ein besonderes Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen, ist dieses Haus in Herzogenburg die perfekte Wahl für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser erstklassigen Lage.

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