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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hübsche Familienwohnung in Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs

349.000
 
87 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²4.030,95 €
Etage3
Baujahr1977
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1160 Wien

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Fuße des Wilhelminenbergs unweit der Kreuzung Montleartstraße-Thaliastraße und der Klinik Ottakring.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind direkt vor der Türe vorhanden, ebenso vielfältige Gastronomielokale und Freizeitmöglichkeiten. Zu Erholungszwecken dient der Wilhelminenberg und der anschließende Wienerwald.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit den Straßenbahnlinien 10, 44 und 46, der U Bahnlinie U3 und der Vorortelinie S 45 die in wenigen Gehminuten an der Station Ottakring zur Verfügung stehen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.030,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.564 €
Provision Netto10.470 €
USt. Provision2.094 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten418,18 €
Betriebskosten207,89 €
USt. Betriebskosten20,79 €
Monatliche Kosten Netto383,19 €
Heizkosten78,78 €
USt. Heizkosten14,2 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1977, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 86,58 m²
1 Loggia 7,05 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,29 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1977.

Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum von dem aus das Wohnzimmer mit vorgelagerter südseitiger Loggia, die voll möblierte Küche mit Essplatz, zwei, zum ruhigen Innenhof orientierte Schlafzimmer sowie Badezimmer, WC und ein Schrankraum zugänglich sind.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, liebevoll eingerichtet und kann mit allen Möbeln übernommen werden, sie bietet auch jede Menge Stauraum.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

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