Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
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ERSTBEZUG! LIFE-STYLE-SIEGER! PROVISIONSFREI!

458.900 €

54 m²2 ZimmerTerrasse 17 m²

Preis / m²6.463,38 €

Etage3

Baujahr-

Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön

1220 Wien

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in 1220 Wien besticht durch ihre optimale Lage mit Südost-Ausrichtung. Nur wenige Schritte von der Klinik Donaustadt entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das urbane Leben in Wien besonders komfortabel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis458.900 €

Kaufpreis pro m²6.463,38 €

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 54 m²

Nutzfläche 71 m²

1 Terrasse 17 m² südwestseitig

südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

33,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 54m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern werden Sie sich sofort wohlfühlen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und frisch ist und Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen – unabhängig von der Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen ein Gefühl von Luxus und Komfort verleiht.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gemütliche Bäckereien. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap