HELLES APARTMENT IN SCHÖNER ZENTRALER RUHELAGE

Helles ca. 81m² Apartment in zentraler Liesinger Grünruhelage ( BJ 1979 )

PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG
• ruhig & straßenseitig -

( Vorzimmer, Wohnzimmer, neuwertige offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum & Kellerabteil )

--- Hochparterre, wie 1. Stock ---

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

Vom 11m² großen Vorzimmer gelangt man das 30m² große Wohnzimmer mit offener, moderner Tischlerküche. Die Küche ( mit Boschgeräten ), ist mit einem Induktionsfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug sowie Kühlschrank versehen.
Die beiden Schlafzimmer sind 15m² und 18m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne + Glasduschwand, einem Waschbecken + Unterschrank, Spiegelschrank, elektrischer Entlüftung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist extra und es gibt einen Abstellraum.
Es gibt einen netten kleinen Allgemeingarten, mit Sandkiste für Kinder, zur Benutzung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die kompletten Fenster werden im Mai/Juni 2025 ausgetauscht - die Innenseite der Fenster wird weiß sein.

monatliche Kosten ( Stand März 2025 ): € 560,77 inkl. BK: € 212,09, WW-Akonto: € 68,77, HZ-Akonto: € 74,55, Rücklage: € 162,36 & MwSt.: € 43,--

Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man zum Liesinger Platz - hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - eine Bäckerei, ein Billa, eine Post, ein Hofer, das Einkaufzentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften. Das Liesinger Bad befindet sich im direkten Umfeld und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Durch die Buslinien 61A und 66A  sowie zahlreiche regionale Buslinien und den Bahnhof Wien Liesing ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 106,54 fGEE 1,768

• Laminat & Fliesen
• Gegensprechanlage
• Telekabelanschluss
• Fahrradbastellraum, Kinderwagenabstellraum & kleiner Garten zur Allgemeinbenutzung
• Hauszentralheizung