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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

SUNNY SIDE OF LIFE! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI!

479.000
 
90 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.838,38 €
Etage7
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien,Donaustadt
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Nur wenige Minuten vom Kagraner Platz entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf, während Einkaufszentren und Banken ebenfalls schnell erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie das Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft!

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²4.838,38 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten234,63 €
Betriebskosten213,3 €
USt. Betriebskosten21,33 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 99 m²
1 Loggia 9 m² südostseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit urbanem Flair und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. Auf großzügigen 90 Quadratmetern erwartet Sie ein lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Die offene Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern wird schnell zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Hier genießen Sie nicht nur erstklassige Fliesen und edles Parkett, sondern auch eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. 
Ein Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Aussicht genießen. 
Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – die Möglichkeiten sind vielfältig und machen das Pendeln zum Kinderspiel. 
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis
2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€
2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€
1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€
2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€
10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€
1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse:21,5m² 529.000€
1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse:24,5m² 394.000€
2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse:21,9m² 479.000€
2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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