{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"MIT ELEGANZ UND AUSSICHT! ERSTBEZUG!PROVISIONSFREI!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000027B8yh-1740222277-5ddb97108b76482086368a9bc8cbe0bb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017965064","obj_purchasePrice":599000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

MIT ELEGANZ UND AUSSICHT! ERSTBEZUG!PROVISIONSFREI!

599.000
 
94 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.704,76 €
Etage7
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien,Donaustadt
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine perfekte Lage mit südlicher Ausrichtung, die viel Sonnenlicht garantiert. Nur einen Steinwurf vom lebhaften Kagraner Platz entfernt, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. Ein idealer Ort für modernes Wohnen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²5.704,76 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,18 €
Betriebskosten253,8 €
USt. Betriebskosten25,38 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 105 m²
2 Loggien 18,7 m² südostseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Dusche, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im 22. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 94 m² und einem durchdachten Grundriss, der drei hellen Zimmer Raum bietet, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Zeit mit Freunden und Familie verbringen. Die beiden Loggien laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen – ein perfekter Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee zu genießen.
Doch nicht nur die perfekte Anbindung macht diese Wohnung so besonders. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. 
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis
2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€
2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€
1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€
2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€
10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€
1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse:21,5m² 529.000€
1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse:24,5m² 394.000€
2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse:21,9m² 479.000€
2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award