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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

CITY LIGHT LIVING! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI!

308.500
 
51 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.508,93 €
Etage1
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien,Donaustadt
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit Südausrichtung. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Kagraner Platz entfernt, genießen Sie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Lebensqualität!

Einmalige Kosten

Kaufpreis308.500 €
Kaufpreis pro m²5.508,93 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,35 €
Betriebskosten148,5 €
USt. Betriebskosten14,85 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 56 m²
1 Loggia 5,5 m² südostseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Das offene Wohnkonzept mit einer stilvollen Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine ist. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein elegantes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung und die Fernwärme garantieren zudem ein behagliches Klima, ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt bietet, sondern auch den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder abendlichen Cocktails in vollen Zügen genießen können. 
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Nähe wie Universitäten, höhere Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und machen das Leben hier besonders angenehm.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie sich verdient haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Top Stockwerk Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis
2 1.Etage 2 51m² Loggia: 5,3m² 309.000€
2.04 1.Etage 3 78m² Loggia: 5m² 449.000€
1.25 3.Etage 3 90m² Terrasse: 10m² 569.000€
2.10 3.Etage 2 75m² Terrasse: 9m² 479.000€
10 3.Etage 2 51m² Loggia: 5,5m² 337.000€
1.30 4.Etage 2 84,5m² Terrasse:21,5m² 529.000€
1.32 4.Etage 2 57,5m² Terrasse:24,5m² 394.000€
2.2 6. Etage 2,5 67,5m² Terrasse:21,9m² 479.000€
2.3 6.Etage 2,5 93,2m² Terrasse: 18,7m² 599.000€

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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