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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in U-Bahn-Nähe

825
 
39 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution3.300 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr Alexander Sigon
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Zöchbauerstraße, 1160 Wien
Sehr zentral gelegen. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe zu der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz und zu den U-Bahnstationen Kendlerstraße und Ottakring.
Fitnesscenter direkt gegenüber der Liegenschaft
Universitätssportinstitut Wien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. im Umkreis.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825 €
Preis pro m²21,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750 €
USt. Gesamtbelastung75 €
Miete658,88 €
USt. Miete65,89 €
Betriebskosten91,12 €
USt. Betriebskosten9,11 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern. Exklusive Heizung, Strom, Internet etc.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 38,79 m²
1 Terrasse 8,81 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse steht zur Vermietung:

• großzügiger Wohn-/Essbereich 
• Komplettküche inkl. E-Geräten mit angrenzenden Abstellraum
• Schlafzimmer, geräumiger Vorraum/Eingangsbereich 
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• sonnige Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar

Wichtig: Ein Stellplatz (Stapelparkplatz Nr. 17 sieht Foto) in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich um € 65,–/monatlich angemietet werden.

Allgemeines:
Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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