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    Betriebsliegenschaft in perfekter Lage im Haller Gewerbegebiet

    4.327
     
    412 m²
    EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHHerr Moritz Kohler
    Josef-Dinkhauser-Straße 3, 6060 Hall in Tirol
    Das Grundstück 838/5 befindet sich in der Josef-Dinkhauser-Straße 3 im Gewerbegebiet Hall. Die Erreichbarkeit ist durch die Inntalautobahn A12, die Innsbrucker Straße (B171), als auch durch den Bahnhof Hall in Tirol, der nur wenige Minuten entfernt ist, gegeben.
    Es befinden sich zwei Anschlussstellen an die A12 in der Nähe - Hall West und Hall Mitte.

    Laufende Kosten

    Miete4.327 €
    Preis pro m²10,5 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Betriebskosten1.030 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Bürofläche 412,08 m²
    Grundstücksfläche 6.479 m²

    Beschreibung

    Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Hall, verkehrsgünstig an der Bundesstraße und nur unweit der Autobahn gelegen. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Adresse des Objekts lautet Josef-Dinkhauser-Straße 3.

    Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.479 m² (lt. Grundbuch) und ist aktuell als allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung gem. § 40 (6) TROG gewidmet.

    Aktuell steht eine Bürofläche von insgesamt ca. 412 m² zur Verfügung, die sich über zwei Etagen erstreckt.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Teeküche, die zur allgemeinen Nutzung bereitsteht und mit einem weiteren Mieter im Gebäude geteilt wird. Das Obergeschoss ist hingegen zur alleinigen Nutzung vorgesehen.

    Im Außenbereich sind ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter sowie für Kunden vorhanden.

    Flächenwidmung; § 40 (6) TROG
    allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
    − Betriebstechnische Wohnungen für Inhaber sowie Aufsichts- und
    Wartungspersonal dürfen errichtet werden.

    Nähere Informationen sowie detaillierte Flächenaufstellungen und Fotos können gerne übermittelt werden.
    Die Strom- und Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

    Hinweis:
    EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

    Nebenkostenübersicht:
    Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
    Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
    Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

    Kontaktieren

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