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- Provisionsfrei
- Parkplatz
Provisionsfrei! - Helles Loft als Büro oder Ordination in absoluter Ruhelage und perfekter öffentlicher Anbindung (U4) nahe Franziskusspital, Radiologicum Margareten und Naschmarkt - Garagenplätze verfügbar
3.075 €
205 m²5 Zimmer
PrivatHerr Thomas Sima
1050 Wien
Die Lage im 5. Bezirk unweit des Margaretenplatzes ist ausgezeichnet - das Büro liegt zentrumsnah und mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (U4, Autobuslinien 13A und 59 A in zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar). Die Infrastruktur ist hervorragend - nur wenige Gehminuten zu Franziskusspital, Radiologicum Margareten sowie unzähligen Restaurants, Cafés, Supermärkten oder Fitnessstudios. Auch der Naschmarkt mit 120 Marktständen und Lokalen und einem bunten kulinarischen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.075 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten398,89 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Monatliche Kosten Bürofläche:
Miete Netto: EUR 3.075,-
Betriebskosten Netto: EUR 398,89
USt gesamt: EUR 694,78
Monatliche Zahlung: EUR 4.168,67
Zusätzlich stehen mehrere Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
2. Etage
Gesamtfläche 205 m²
5 Zimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Beschreibung
Highlights:
• Fläche: 205 m² - zusätzlich 416 m² in der gleichen Etage verfügbar, zusammenhängender Raumverbund möglich
• Raumkonzept: Sehr guter Zustand, absolut ruhig, große Fenster, kein Vis-a-Vis, helle Räume, freie Raumeinteilung
• Öffentliche Anbindung: U4, Autobuslinien 13A bzw. 59A fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Lage: Franziskusspital, Radiologicum Margareten, Naschmarkt sowie Supermärkte, Restaurants, oder Fitnessstudio in wenigen Gehminuten erreichbar
• Stockwerkslage: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar
• Garagenplätze: Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar
• monatliche Miete:
Nettomiete: EUR 3075,00 zzgl. USt.
Betriebskosten: EUR 398,89 zzgl. USt.
Objektbeschreibung:
Ausgesprochen helles und ruhiges Loft mit perfekter öffentlicher Anbindung zu vermieten. Die großzügige Bürofläche von ca. 205 m² liegt im 2. Liftstock eines sehr schönen, gepflegten Backstein-Palais nahe dem Margaretenplatz. Die Räumlichkeiten sind als helles Loft mit gusseisernen Säulen und großen Fenstern ohne direktem Vis-a-Vis ausgestaltet und vollständig in den absolut ruhigen Innenhof orientiert. Die Raumeinteilung ist weitgehend frei gestaltbar, sodass die Fläche sowohl für eine Großraumnutzung als auch für die Einteilung in Einzelbüros / Behandlungsräume sehr gut geeignet ist. Derzeit sind Abtrennungen für Einzelbüros eingebaut. Diese können vom zukünftigen Mieter übernommen werden – alternativ können die Abtrennungen auch leicht entfernt werden und das Büro als offene Fläche übergeben werden (derzeitige Ausgestaltung sowie offene Variante sind in den angeschlossenen Grundrissen ersichtlich).
Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche zu erweitern: Zusätzliche 406 m² auf der gleichen Etage verfügbar (zusammenhängender Raumverbund möglich)
Dem Objekt sind 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Der oben im Inserat angegebene Preis bezieht sich nur auf die Bürofläche, die Miete für die Garagenplätze ist darin noch nicht inkludiert.
• Fläche: 205 m² - zusätzlich 416 m² in der gleichen Etage verfügbar, zusammenhängender Raumverbund möglich
• Raumkonzept: Sehr guter Zustand, absolut ruhig, große Fenster, kein Vis-a-Vis, helle Räume, freie Raumeinteilung
• Öffentliche Anbindung: U4, Autobuslinien 13A bzw. 59A fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Lage: Franziskusspital, Radiologicum Margareten, Naschmarkt sowie Supermärkte, Restaurants, oder Fitnessstudio in wenigen Gehminuten erreichbar
• Stockwerkslage: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar
• Garagenplätze: Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar
• monatliche Miete:
Nettomiete: EUR 3075,00 zzgl. USt.
Betriebskosten: EUR 398,89 zzgl. USt.
Objektbeschreibung:
Ausgesprochen helles und ruhiges Loft mit perfekter öffentlicher Anbindung zu vermieten. Die großzügige Bürofläche von ca. 205 m² liegt im 2. Liftstock eines sehr schönen, gepflegten Backstein-Palais nahe dem Margaretenplatz. Die Räumlichkeiten sind als helles Loft mit gusseisernen Säulen und großen Fenstern ohne direktem Vis-a-Vis ausgestaltet und vollständig in den absolut ruhigen Innenhof orientiert. Die Raumeinteilung ist weitgehend frei gestaltbar, sodass die Fläche sowohl für eine Großraumnutzung als auch für die Einteilung in Einzelbüros / Behandlungsräume sehr gut geeignet ist. Derzeit sind Abtrennungen für Einzelbüros eingebaut. Diese können vom zukünftigen Mieter übernommen werden – alternativ können die Abtrennungen auch leicht entfernt werden und das Büro als offene Fläche übergeben werden (derzeitige Ausgestaltung sowie offene Variante sind in den angeschlossenen Grundrissen ersichtlich).
Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche zu erweitern: Zusätzliche 406 m² auf der gleichen Etage verfügbar (zusammenhängender Raumverbund möglich)
Dem Objekt sind 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Der oben im Inserat angegebene Preis bezieht sich nur auf die Bürofläche, die Miete für die Garagenplätze ist darin noch nicht inkludiert.
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PrivatHerr Thomas Sima
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