- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TOP-Etagenwohnung Nähe Alte Donau
304.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 4 m²
Preis / m²5.902,91 €
Etage3
Baujahr2025
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Die Liegenschaft Erzherzog Karl-Straße 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau, wodurch die Freizeitanlagen direkt vor der Wohnungstüre liegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis304.000 €
Kaufpreis pro m²5.902,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragsabwicklungskosten
Merkmale
Verfügbar ab 05/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 51,5 m²
Nutzfläche 51,5 m²
1 Terrasse 4,4 m²
1 Balkon 3,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnzimmer, Wohnküchen, Vorräume
Boden Parkett
Abstellraum, Bäder, Duschbäder und WC
Boden:
Keramischer Fliesenbelag, Bad mit Dusche, WC
Boden Parkett
Abstellraum, Bäder, Duschbäder und WC
Boden:
Keramischer Fliesenbelag, Bad mit Dusche, WC
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 10 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbeding).
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbeding).
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
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