5061 Salzburg
Nahe am Zentrum und doch umgeben von viel Grün verleiht der Stadtteil Aigen seinen Anwohnern zugleich das Gefühl von Stadt und Land. Gerade diese wunderbare Symbiose von Ländlichkeit und Urbanität macht diesen Lebensraum so beliebt und attraktiv für seine Bewohner.
Im Handumdrehen befindet man sich sowohl mit dem Rad, dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Hot-Spots der Salzburger Altstadt.
In dieser Lage von Salzburg haben Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einiges mehr in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Krankenhaus, ärztliche Versorgung und Postamt.
Der Blick auf die Festung sowie auf den Gais- und Untersberg begleitet einen vom Standort der Immobilie beinahe immerzu. Entlang der Salzach wie auch in Richtung des Untersbergs laden Frischluftfans mehrere Strecken zum Joggen bzw. für ausgiebige Spaziergänge ein.
Im Handumdrehen befindet man sich sowohl mit dem Rad, dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Hot-Spots der Salzburger Altstadt.
In dieser Lage von Salzburg haben Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einiges mehr in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Krankenhaus, ärztliche Versorgung und Postamt.
Der Blick auf die Festung sowie auf den Gais- und Untersberg begleitet einen vom Standort der Immobilie beinahe immerzu. Entlang der Salzach wie auch in Richtung des Untersbergs laden Frischluftfans mehrere Strecken zum Joggen bzw. für ausgiebige Spaziergänge ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.582,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten464 €
Betriebskosten365 €
Heizkosten Netto99 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2007, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 110 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m²
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichSpängler Immobilien GmbHHerr Robert Hajek
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