- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Elegantes Wohnen im Herzen von St. Johann – Stilvoll und hochwertig ausgestattet
550.000 €
60 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²9.166,67 €
Etage-
Baujahr2018
von Poll Immobilien Kitzbühel
6380 St. Johann in Tirol
Eingebettet in die malerische Kulisse der Kitzbüheler Alpen, bietet diese Wohnung eine unschlagbare Lage im Herzen von St. Johann in Tirol. Hier verbindet sich das lebendige Flair einer charmanten Alpengemeinde mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Nur wenige Schritte entfernt laden gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Genießen ein. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sport- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Winter lockt die nahegelegene Skipiste des Kitzbüheler Horns mit bestens präparierten Abfahrten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen. Der Wilde Kaiser beeindruckt nicht nur als atemberaubende Kulisse, sondern auch mit einem vielfältigen Freizeitangebot für Abenteuerlustige und Erholungssuchende gleichermaßen.
Eine exzellente Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität – ob mit dem Auto, dem Zug oder dem Fahrrad. Kitzbühel ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und auch internationale Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg oder München sind gut erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge eines lebendigen Zentrums mit der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Berglandschaft. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.
Lust bekommen, diese einzigartige Umgebung selbst zu erleben? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnlage überzeugen!
Nur wenige Schritte entfernt laden gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Genießen ein. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sport- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Winter lockt die nahegelegene Skipiste des Kitzbüheler Horns mit bestens präparierten Abfahrten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen. Der Wilde Kaiser beeindruckt nicht nur als atemberaubende Kulisse, sondern auch mit einem vielfältigen Freizeitangebot für Abenteuerlustige und Erholungssuchende gleichermaßen.
Eine exzellente Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität – ob mit dem Auto, dem Zug oder dem Fahrrad. Kitzbühel ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und auch internationale Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg oder München sind gut erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge eines lebendigen Zentrums mit der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Berglandschaft. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.
Lust bekommen, diese einzigartige Umgebung selbst zu erleben? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnlage überzeugen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²9.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche
Personenaufzug
• Hochwertige Einbaumöbel – maßgefertigt und perfekt auf den Wohnraum abgestimmt
• Moderne Designerküche – ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
• Große Fensterflächen – für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine offene Atmosphäre
• Gemütliche Loggia – mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser
• Edles Badezimmer – mit stilvollen Armaturen, hochwertigen Fliesen und großzügiger Gestaltung
• Separates WC – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
• Geräumiges Schlafzimmer – mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohlfühlambiente
• Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken direkt im Haus
• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität
Diese Ausstattung vereint Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
• Moderne Designerküche – ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
• Große Fensterflächen – für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine offene Atmosphäre
• Gemütliche Loggia – mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser
• Edles Badezimmer – mit stilvollen Armaturen, hochwertigen Fliesen und großzügiger Gestaltung
• Separates WC – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
• Geräumiges Schlafzimmer – mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohlfühlambiente
• Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken direkt im Haus
• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität
Diese Ausstattung vereint Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St. Johann – einem Ort, an dem Wohnqualität auf Eleganz trifft. Diese stilvoll eingerichtete Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit eleganter Garderobe, der Sie in die harmonisch gestalteten Wohnräume führt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Aufteilung, exklusive Einbaumöbel und eine stimmige Lichtgestaltung, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Durch die bodentiefen Fenster flutet Tageslicht den Raum und eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und die beeindruckende Kulisse des Wilden Kaisers.
Die Loggia lädt zum Verweilen ein – sei es beim morgendlichen Kaffee mit der Sonne im Gesicht oder bei einem entspannten Glas Wein nach einem ereignisreichen Tag. Hier erleben Sie die Schönheit der Alpen in ihrer ganzen Pracht.
Das geräumige Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Träumen, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die Parkplatzsuche – besonders wertvoll in dieser gefragten Lage. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über und unterstreicht das warme, wohnliche Ambiente dieser besonderen Immobilie.
Der Kaufpreis beträgt € 550.000 inkl. 20 % USt. (Nettokaufpreis: € 458.333).
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit eleganter Garderobe, der Sie in die harmonisch gestalteten Wohnräume führt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Aufteilung, exklusive Einbaumöbel und eine stimmige Lichtgestaltung, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Durch die bodentiefen Fenster flutet Tageslicht den Raum und eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und die beeindruckende Kulisse des Wilden Kaisers.
Die Loggia lädt zum Verweilen ein – sei es beim morgendlichen Kaffee mit der Sonne im Gesicht oder bei einem entspannten Glas Wein nach einem ereignisreichen Tag. Hier erleben Sie die Schönheit der Alpen in ihrer ganzen Pracht.
Das geräumige Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Träumen, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die Parkplatzsuche – besonders wertvoll in dieser gefragten Lage. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über und unterstreicht das warme, wohnliche Ambiente dieser besonderen Immobilie.
Der Kaufpreis beträgt € 550.000 inkl. 20 % USt. (Nettokaufpreis: € 458.333).
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Gewerblichvon Poll Immobilien Kitzbühel
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