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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Buy-to-let: Wohnung mit Bergblick und Tiefgarage im "Summit Seefeld" für professionelle Vermietung

295.000
 
36 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.194,44 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Seefeld
6100 Seefeld
In bester und zentraler Lage von Seefeld, auf einem 1.865 m² großen Grundstück steht das Apartment-Hotel Summit Seefeld mit 25 Apartments, sowie dazugehöriger Allgemeinflächen, wie z. Bsp. Rezeption, Küche und Gastraum, Wellnessbereich, sowie einer Apotheke im Erdgeschoß. Jedem Apartment ist ein Terrassen- oder Balkonbereich sowie 1 Tiefgaragen-Autoabstellplatz zugeordnet. Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Hochplateau Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: Süden – von der Brennerautobahn A13 auf die A12. Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl. Norden – ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden. Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²8.194,44 €
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Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Parkett
Wohnfläche 36 m²
Gesamtfläche 40,83 m²
2 Balkone
nordostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauküche
Golfplatz

Bergpanorama
Schwimmbad, beheizt, außen

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
11 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den alpinen Lifestyle und investieren Sie in eine erstklassige Premium-Immobilie in der Region Seefeld. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Urlaub auf dem sonnigen Hochplateau Tirols auf 1.200 Metern Höhe. Ihr Investment basiert auf grundbücherlich gesichertem Eigentum und wird von einem Betreiber vor Ort verwaltet. Die touristische Vermietung erfolgt professionell, sodass Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.
Mit Summit Seefeld erhalten Eigentümer ein Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offen lässt. Das angebotene Apartment ist ein Comfort Apartment im Dachgeschoss, ausgestattet mit einem Ostbalkon und einem Nordbalkon, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Die Wohnung bietet Platz für 2 bis 4 Personen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Schlafcouch im Wohnbereich für zusätzliche Gäste, eine voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche ein separates WC sowie eine Garderobenecke. Ein Tiefgaragenstellplatz (AP 09) ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Summit Seefeld genießen Sie den Komfort einer eigenen Wohnung kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines Hotelbetriebs. Starten Sie den Tag mit einem Vitalfrühstück im hauseigenen Frühstücksraum und lassen Sie ihn nach erlebnisreichen Stunden in der Olympiaregion entspannt im Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Ruhezonen ausklingen.
Als Eigentümer profitieren Sie von Beginn an von Ihrem Investment – Ihr Apartment erwirtschaftet Einnahmen aus der touristischen Vermietung, während sämtliche laufenden Kosten direkt aus diesen Erträgen gedeckt werden. Sie müssen sich um keinerlei Zahlungen kümmern. Quartalsweise erhalten Sie eine transparente Abrechnung mit einer detaillierten Aufstellung aller relevanten Kosten. Der verbleibende Überschuss wird direkt an Sie ausgezahlt. Sollten Sie Ihr Apartment selbst für Ihren Urlaub nutzen, kümmert sich der Betreiber automatisch um die Abführung der anfallenden Umsatzsteuer und nimmt Sie für diese Zeit aus dem Einnahmenpool – ein faires und transparentes System.
Zusätzlich übernimmt Ihr persönlicher Steuerberater alle notwendigen Schritte, um die Umsatzsteuer geltend zu machen (Option zur Umsatzsteuer). Dadurch zahlen Sie effektiv den Netto-Kaufpreis, wie im Exposé angegeben.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven alpinen Lifestyles zu werden – mit einer wertbeständigen Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Tirols.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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