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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Weitensfeld im Gurktal | Großes Einfamilienhaus mit Naturkulisse

399.000
 
175 m²7,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.280 €
Grundstücksfläche966 m²
Baujahr1973
Immo Hoch2 GmbH.Frau Daniela Danzinger
9300 St. Veit an der Glan
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Kaindorf, eingebettet in die idyllische Gemeinde Weitensfeld im Gurktal. Diese reizvolle Region Kärntens besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, eine beeindruckende Naturlandschaft und eine erstklassige Luftqualität. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick über die Nebelgrenze. Trotz der naturnahen Umgebung sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte sind Feldkirchen (ca. 25 Minuten), Straßburg (ca. 20 Minuten), Althofen (ca. 25 Minuten) und St. Veit an der Glan (ca. 40 Minuten).

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.280 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Optional: 10.000€ für neues Stromaggregat
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 966 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
7,5 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Carport
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
240 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick im Gurktal

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in idyllischer Lage mit unverbaubarem Panoramablick über die Nebelgrenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und eine hochwertige Ausstattung zu einem perfekten Zuhause.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/f377959fdb3f44f2b823d29f89086b08

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
  • Lage: Kaindorf (Gemeinde Weitensfeld im Gurktal)

  • Wohnfläche: ca. 175 m²

  • Grundstücksfläche: ca. 966 m²

  • Zimmer: 7,5 auf 2 Ebenen

  • Baujahr: 1973 / Generalsaniert 2011/2012

  • Energieeffizienz: 2-fach & 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung im Untergeschoss (Wohnzimmer), neue Dachisolierung mit Styropor

  • Besonderheiten: 2 Carports, unverbaubarer Süd-Ausblick, gepflegter Garten, Anschlüsse & Überdachung für Whirlpool vorhanden, Dampfdusche, Videoüberwachung

  • Sonstige Ausstattung: Markisen auf der Terrasse, Glasfaseranschluss bereits bezahlt (Installation 2025/2026), Dach & Holzverkleidungen holzwurmsicher, ausbaubarer Dachboden

Durchdachte Raumaufteilung für flexibles Wohnen

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit seinen separaten Wohneinheiten eine ideale Lösung für eine Geschäftsfläche im Haus (zB.: Kosmetikstudio/Frisör) oder Mehrgenerationenhaushalte.

Erdgeschoss: 
Vorraum, WC, Badezimmer mit Dampfdusche & Badewanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon & Terrasse

Untergeschoss: (2 separate kleine Wohnungen)
2 Badezimmer mit WC & Dusche, 1 Küche, 1 Küchennische, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf-Kabinett, 2 direkte Zugänge zur Terrasse & Garten, 2 Abstellräume, Heizraum mit moderner Pelletsheizung

Traumhafter Außenbereich

Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet einen weitläufigen Garten oberhalb des Hauses sowie Terrassenbeete für Kräuter, Gemüse und Obstbäume. Ein echtes Paradies für Natur- und Gartenliebhaber!

Wasserqualität & Infrastruktur

Die Lage in Kaindorf bringt einen besonderen Vorteil: Eine Wassergemeinschaft ermöglicht den Genuss von hochwertigem privatem Quellwasser. Zudem ist das Haus bereits an das moderne Glasfasernetz angebunden, das 2025/2026 aktiviert wird.

Fazit

Dieses traumhafte gepflegte Einfamilienhaus kombiniert eine herausragende Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gehobener Ausstattung und einem gepflegten Grundstück. Ob als geräumiges Eigenheim oder als Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gurktals.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohnjuwel selbst!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <5.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

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