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  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

"3-Zimmer + Loggia| Garagenplatz"

349.000
 
76 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²4.617,62 €
Etage4
Baujahrca. 2012
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.617,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2012, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 75,58 m²
1 Loggia 4,21 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 12. April 2025 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr!
Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten.


Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 15ten Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Parallelgasse zur „äußeren Mariahilfer Straße“ (ca. auf Höhe "Ikea"), nur wenige Schritte vom Westbahnhof entfernt.
Die "gut geschnittene" Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum
+ großes Wohnzimmer mit offener Küchezeile
+ nördl. ausgerichtete Loggia
+ Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer
+ ein weiteres Zimmer

+ Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 30.000,-- erworben werden.
Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis Wohnung + Garagenplatz auf € 379.000,--

Die Infrastruktur:
Die urbane Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Mariahilferstraße und durch den Westbahnhof eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
+ zwei U-Bahn-Linien (U3, U6) und
+ die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60
+ die Züge der Westbahnstrecke

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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