Schöne/sonnige 4 Zimmer-Familienwohnung inkl. Loggia!

Leoben / Heipelweg 10 / Top 1

Diese schöne und praktisch aufgeteilte 4 - Zimmerwohnung mit einer gemütlichen und sonnenseitig ausgerichteten Loggia befindet sich in der Kündigungsfrist und steht ab 01.07.2025 zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine 110,29 m² große Wohnfläche, ideal aufgeteilt in: Vorzimmer mit Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Tageslichtfenster. Weiters ist ein getrenntes WC vorhanden. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Trockenraum sind ebenso vorhanden. Ein Kfz-Abstellplatz ist reserviert und kann bei Bedarf zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

• Familienfreundlicher & großzügiger Grundriss
• Unbefristeter Mietvertrag
• Großes Wohnzimmer
• Gute Verkehrsanbindung
• Wohnunterstützung möglich
• Sonnige Loggia

Mtl. Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 784,07
Mtl. Warmmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 1.056,11€  (inkl. Heizkostenakonto und Warmwaserakonto) zuzüglich Strom.

Einmalige Kaution: € 3.168,33

Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung mit besichtigt werden und die Küche kann vom aktuellen Bewohner abgelöst werden (es besteht jedoch keine Ablöseverpflichtung).

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und schnell in die nächstgelegenen Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Leoben, einer Stadt, die nicht nur für ihre beeindruckende Natur, sondern auch für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen – hier ist für jeden etwas dabei.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <1.675m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <700m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <2.125m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <700m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap