- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Zentrumsnahe 4-Zimmerwohnung
295.000 €
101 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.920,79 €
Etage1
Baujahr1942
Privat von Magdalena Egger
Holzstraße, 4020 Linz
Dank der Zentrumsnähe befindet sich jegliche Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar und Hofer), Apotheke, Drogeriemarkt, Arztpraxen etc. in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem ist die Bushaltestelle Holzstraße (Linie 27) gleich ums Eck. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in nächster Nähe. Das kulturelle und kulinarische Angebot im Kaplanhofviertel ist sehr vielfältig: so befinden sich mehrere Institutionen, wie die Tabakfabrik, der Posthof und der Kultur Hof sowie zahlreiche Restaurants in Gehdistanz.
Weitere Highlights der Umgebung: Parkbad, Donaulände, Winterhafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Highlights der Umgebung: Parkbad, Donaulände, Winterhafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.920,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1942, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 101 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Beschreibung
Wir verkaufen unsere gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon in der Linzer Holzstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit vier Wohnungen. Das Haus wiederum ist Teil einer größeren Wohnanlage (Baujahr 1942) mit zwei großen Innenhöfen, die von allen Bewohnern und Bewohnerinnen gemeinsam genutzt werden können (inkl. Radabstellhäuschen, Bänken, Spielplatz etc.).
Die Wohnung besteht aus drei etwa gleich großen Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer genutzt werden (je ca. 19 qm). Weiters gibt es ein kleineres Balkonzimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) und ein daran angrenzendes schmales Kabinett (derzeit Homeoffice). Die Einbauküche ist fünf Jahre alt und wir würden sie in der Wohnung belassen.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile mit insgesamt etwa 11 qm.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht.
Die Wohnung besteht aus drei etwa gleich großen Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer genutzt werden (je ca. 19 qm). Weiters gibt es ein kleineres Balkonzimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) und ein daran angrenzendes schmales Kabinett (derzeit Homeoffice). Die Einbauküche ist fünf Jahre alt und wir würden sie in der Wohnung belassen.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile mit insgesamt etwa 11 qm.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Magdalena Egger
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