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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

U3/Ottakringer - Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Balkon

982
 
44 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 6 m²
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution3.000 €
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbHFrau Dajana Simonovic
Ottakringerstraße, 1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten981,7 €
Preis pro m²22,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto892,45 €
USt. Gesamtbelastung89,25 €
Miete760 €
USt. Miete76 €
Betriebskosten132,45 €
USt. Betriebskosten13,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 43,5 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse 6 m² südwestseitig
1 Balkon 10 m² südwestseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
47,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer mit schöner Küche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Toilette

• Vorraum

• Abstellraum

• Garten, Balkon

Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Ottakring entfernt, im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Supermarkt. Die Infrastruktur lässt also nicht zu wünschen übrig.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche in Hochglanzoptik und mit allen Geräten, einem wunderschönen Badezimmer, Parkettboden, Fußbodenheizung, Granderwasser, Brandmelder und Telekabelanschluss in jedem Zimmer.

Der Balkon ist südseitig angelegt und blickt in die Eigengärten des Hauses, genug Sonne ist damit garantiert.

Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at

Energiedaten:
HWB: 47,80
fgee: 0,95

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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