Charmanter Bungalow in Ebergassing | Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim!

In der idyllischen Gemeinde Ebergassing, nahe Himberg, steht dieser beliebte Bungalow zum Verkauf – ein wahres Schmuckstück mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene

LAGE

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen 634 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Mit einer Wohnfläche von 112 m², die sich auf fünf großzügige, helle Zimmer verteilt, bietet dieser Bungalow genug Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der 35 m² große Wohnsalon, der mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG

Alle Räume sind barrierefrei und über ein zentrales Vorzimmer separat begehbar – ideal für eine flexible Nutzung. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, sodass Sie sich sowohl auf ruhige Familienessen als auch auf gesellige Abende konzentrieren können.

Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Tageslicht, während das separate WC mit Handwaschbecken und Fenster zusätzlichen Komfort bietet.

Das im Jahr 1971 erbaute Haus ist leicht sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Viele Extras für Ihr neues Zuhause

• Voll unterkellert mit Garage und Werkstatt – Tageslicht inklusive
• Holzparkettböden für ein warmes Wohngefühl
• Außenrollläden & Fliegengitter für optimalen Wohnkomfort
• Ölheizung mit 3000l Tank und Heizkörper in allen Räumen

Perfekte Anbindung nach Wien

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal:
Mit der Schnellbahn vom nahegelegenen Gramatneusiedl in nur 16 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof • Buslinien 221 & 227 in Richtung Himberg und Wien

Freizeit & Infrastruktur – Alles in Ihrer Nähe!

Die Gemeinde Ebergassing bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:

• Erlebnisbad Ebergassing für entspannte Sommertage
• Großer Spielplatz, Fußballverein, Tennisclub & Kegelverein für Sportbegeisterte
• Golfclub Frühling für Golfliebhaber
• Historisches Schloss Ebergassing, Gewerkschaftsbücherei für kulturelle Erlebnisse

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Heurigenrestaurant, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

HIER DIE ECKDATEN:
• 634 m² Grundstück
• ca.112 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer - unmöbliert
• ca.125 m² Keller
• Garage
• Werkstatt
• Ölheizung
• Kaufpreis EUR 429.000,-

Dieser Bungalow vereint Ruhe, Komfort und beste Anbindung – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hier gehts zur Videobesichtigung!

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Monika Steinmetz - Anbieter kontaktieren

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap