Kleingartenwohnhaus in absoluter Grünruhelage

Kleingartenwohnhaus in absolut ruhiger und grüner Lage am Stadtrand und trotzdem verkehrsgünstig zu verkaufen.

Das Haus steht im Eigentum, der Grund ist ein Baurechtsgrund des Stiftes "Schotten". Der aktuelle Baurechtsvertrag geht 2073. Die mtl. Pacht beträgt ca. 200,- Euro.

Das angebotene Objekt besticht durch ihre südwärts gerichtete und dadurch sehr sonnige Lage.
Es handelt sich hier um ein neuwertiges, einstöckiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Wohnkeller. Insgesamt hat das Haus 149 m2 Wohn/Nutzfläche.
Neben drei attraktiven Zimmern (Wohn/Ess/Küche, 2 Zimmer im Obergeschoss) und 3 weiteren Räumen im Keller zählen ein Badezimmer im OG sowie ein separates Gäste-WC im EG zu der Immobilie.
Das Haus wurde 2006 erbaut und wird per Gaszentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer wurden zwei Infrarotheizpanele mit integriertem Licht als Heizalternative installiert.
Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene neuwertige und sehr moderne Einbauküche mit top Einbaugeräten.

Im beheizten Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort oder sie haben die Möglichkeit diesen zu einem Wohnkeller umzugestalten.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern.
Bei schönem Wetter wird die größtenteils überdachte und automatisch beschattete Terrasse zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer. Vorigen Herbst wurde der Garten komplett neu angelegt. Bewässerungsanlage, Mähroboter, neuer Rollrasen, neue Pflasterung und neues Gartenhaus wurden installiert bzw. montiert.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 369.000 Euro.
Die vorhandene Möblierung, ausgenommen Küche, Bad und Einbauschrank kann je nach Wunsch überlassen oder ausgeräumt werden.

Das Haus wird privat verkauft, bitte keine Makleranfragen.