2-Zimmer-Wohnung in bester Lage! Gegenüber U4/U6 Längenfeldgasse!

Top 1.31

Zur Vermietung gelangt diese tolle 2- Zimmer Wohnung im 12. Bezirk gegenüber der U-Bahn-Station U4 und U6 Längenfeldgasse. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Besonders hervorzuheben ist hier der kompakte Grundriss!

Die Lage 

Das Projekt in der Schönbrunner Straße 217 liegt im 12. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U4 und U6 Station Längenfeldgasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 10A, 12A und 63A. Das Schloss Schönbrunn ist in nur wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel 

•U4/U6 Längenfeldgasse: 1 Minute

•Buslinie 10A, 63A - 6 Minuten

•Buslinie 12A - 3 Minuten

Ausstattungshighlights

•Einbauküche samt Markengeräten inkludiert

•Waschmaschinenanschluss

•Eichenparkett der Firma Weitzer

•Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen

•Hochwertige Fenster mit 2-fachverglasung

•Lift

•KFZ-Abstellplatz optional

•Kellerabteil

•Fahrradabstellraum

Konditionen:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

Heizkosten sind in der Miete bereits enthalten.

Strom ist in der monatlichen Bruttomiete nicht inkludiert und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab Sofort verfügbar.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf  850€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.125€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.

Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden.