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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert

3-Zimmer-Familienwohnung, Balkon, Garagenplatz

329.000
 
83 m²3 ZimmerBalkon 11 m², Garten, Loggia
Preis / m²3.963,86 €
Etage4
Baujahrca. 2015
RE/MAX VitalFrau Ingeborg NAGL
2320 Schwechat

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.963,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten362,16 €
Betriebskosten329,24 €
USt. Betriebskosten32,92 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon 10,93 m²
Garten, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Überwachungskamera, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,3 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Wunderschön gelegene, zentrale ostseitige, 3-Zimmer-Wohnung Nahe des Schwechater Stadtzentrums zu verkaufen!

Diese schöne Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Bad mit Badewanne
- extra WC
- Wohnküche: 35,17 m²
- Zimmer 1: 15,34 m²
- Zimmer 2: 13,89 m²
- Abstellraum
- Balkon, Loggia (südostseitig) mit Ausblick.: 10,93 m²

Gesamt Nutzfläche: ca. 83 m²

Die Immobilie liegt im 4. Liftstock eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses.

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmerbereich, Fliesen in der Küche und im Bad.
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Küche: Integrierte Küchengeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.

Es wird ein Garagenplatz im Wohnungseigentum dazu verkauft! (im Preis inbegriffen)

Im Wohnhaus selbst gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum.

LAGE:
Die Stadt SCHWECHAT liegt absolut verkehrsgünstig und ist für beste Infrastruktur bekannt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der herrliche "Felmayergarten"mit einem guten Restaurant, sowie der wunderschöne Rathauspark mit seinen Spazierwegen und seinem beliebten Ententeich.
Ebenso schnell erreicht ist das beliebte Schwechater Ausflugsziel "Kellerberg" mit Spielplätzen, urigen Heurigen und Gastronomiebetrieben.
Der ganz in der Nähe gelegene Schwechater Hauptplatz und das EKZ locken mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehreren Geschäften.
Für Radtouren und Spaziergänge entlang der Flüsse "Schwechat" und "Liesing" ist die nahe Uferpromenade wie geschaffen.

Anbindung:
Mit der S-Bahn Linie S7 oder dem Regionalzug gelangt man in nicht einmal 20 Minuten in die Wiener Innenstadt:
Bushaltestelle: ca. 100m
Bahnhof Schwechat: ca. 500m
Supermarkt: ca. 100m
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten

Betriebskosten: 352,04 €
Kaufpreis: 329.000€
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 18.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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