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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Altbaubüro in repräsentativer Lage am direkt am Kärntner Ring

4.374
 
140 m²6 ZimmerBalkon
Wacha ImmobilienHerr Leo Wacha
1010 Wien

Laufende Kosten

Miete4.373,72 €
Preis pro m²31,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.644,77 €
USt. Gesamtbelastung728,95 €
Betriebskosten Netto340,67 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 13.121,16 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Neuwertig
Gesamtfläche 140 m²
1 Balkon
6 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit rund 140 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf sechs Räume in einem eindrucksvollen, stilvoll sanierten Altbau im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt.

Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage sowie durch die charmante Atmosphäre klassischer Altbauarchitektur mit hohen Räumen, Flügeltüren und schönen Parkettböden. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit historischem Flair suchen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U4) als auch Stadtpark (U4). Darüber hinaus befinden sich mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit. Für den Individualverkehr stehen zahlreiche Parkgaragen in der direkten Umgebung zur Verfügung.