- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Ausblick ins Grüne
425.000 €
97 m²4 Zimmer
Preis / m²4.400,95 €
Etage-
Baujahr1979
PHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
Rotkreuzstraße 14a, 6890 Lustenau
Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genüsse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der überregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der überregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.400,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 425.000,00
Laufende Kosten
Betriebskosten555 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1979
Wohnfläche 96,57 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Basis, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, der Ihnen nicht nur praktischen Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Basis, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, der Ihnen nicht nur praktischen Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Dokumente
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
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