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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Modern, Ökologisch und Effizient Wohnen mit traumhaften Panoramablick

799.000
 
196 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 95 m²
Preis / m²4.079,44 €
Grundstücksfläche730 m²
Baujahr2023
RE/MAX IdeaFrau Elisabeth Ortner
9722 Weißenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²4.079,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 €
Steuersatz20 %

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 195,86 m²
Nutzfläche 255,19 m², Grundstücksfläche 730 m²
2 Terrassen 95 m²
1 Balkon 6,84 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

* modern, ökologisch, effizient und stilvoll wohnen
* unverbaubarer Blick auf die Bergwelt und das untere Drautal
* gebaut mit ISO-SPAN S 36,5/16,5 Silver inkl. 16,5 EPS Dämmung im Stein-, hoher Dämmwert, hoher Schallschutz
* Pultdach mit Zwischensparrendämmung (Kaltdach)
* " Breitschopf " Designerküche mit vielen Extras
* teilmöbliert mit hochwertigen E-Geräten, nach Absprache
* 3 Bäder, 3 WCs
* Erdgeschoss: Offener Wohnraum mit Wohn-, Ess- Küchenbereich sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohnen
* Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer, Balkon, Dachterrasse und Wäschestation im Vorraum integriert
* Fußbodenheizung mittels Luftwärme- Wasserpumpe
* 3-fach verglaste Thermofenster mit elektrischen Jalousien, alle Fenster mit integriertem Insektenschutz ausgestattet
* Landhausdiele Wildeiche Natur- Oberfläche gehobelt, gefast, oxidativ natur geölte Holzböden in den Wohnräumen,
* qualitativ hochwertige italienischen Designerfliesen in den Bädern
* exklusive Badezimmerausstattung
* Terrasse (ca. 35 m²) komplett überdacht
* Dachterrasse mit ca. 60 m²
* Doppelgarage (ca. 42,14 m²) und angrenzenden Technik- Lagerraum (ca. 17,19 m²)
* Doppelcarport (ca. 33,43 m²)
* 15 kWp Photovoltaik Anlage mit 10 kWh Speicher
* Design-Kamin mit dreiseitiger Glasfront
* Wasserenthärtungsanlage sorgt für mehr Trinkwasserqualität und Langlebigkeit der Waschmaschine, Geschirrspüler,...
* Internet (TV ) mit bis zu 150 Mbit Downstream möglich
* für den letzten Schliff stehen noch einige Feinarbeiten an
* geringe Betriebs- und Stromkosten

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at

Angeboten um € 799.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRE/MAX IdeaFrau Elisabeth Ortner
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GewerblichRE/MAX IdeaFrau Elisabeth Ortner
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