Architektenhaus in Hanglage am begehrten Kreuzberg

Das Haus wurde vor etwa vier Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus drei Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der auch über ein Gartentor erreicht werden kann. Über den Haupteingang betritt man einen Vorraum mit Garderobe, die über eine Tür weiter zum Wohnsalon und die Küche führt.

Das Highlight des Hauses ist der Wohnsalon. Dieser besteht aus zwei Ebenen (Höhe: 5,8 Meter) und wird mit einer Designer-Holztreppe verbunden. In der unteren Ebene befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche (etwa 4 Jahre alt), ohne Kühlschrank (mit der Option auf Übernahme) und einem Essbereich. Der Wohnsalon ist lichtdurchflutet und freundlich und bietet Zugang zum kleinen Garten mit Blick über Krems und zum Stift Göttweig.

Vom Wohnsalon gelangt man in den Garten. Dort wurde eine Kräuterspirale für den Kräuteranbau sowie ein stilvoller Pflanzen- und Blumenbereich angelegt. Außerdem befinden sich im Garten alte Marillenbäume und ein Pfirsichbaum, deren Früchte sich gut zum Verzehr oder für Marmelade eignen.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort gibt es einen Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die mit einer Balustrade verbunden sind. Diese Zimmer können als Wohnzimmer/Büro und Schlafzimmer genutzt werden. Weiters gibt es ein helles Badezimmer (Badewanne, Bidet, Waschbereich, sehr viel Stauraum für Handtücher, Pflegeprodukte, etc.).

Auf Straßenhöhe befindet sich die Garage mit 1 Autostellplatz. Auf dem Zwischenstockwerk befindet sich ein Fitnessraum, Heizraum, Waschküche sowie Abstellräume. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.

Im Souterrain ist ein heller Gästeraum mit einem Oberlichtband vorhanden, der auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Raum, der sich gut als Speisekammer eignet, befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Alle Holzfenster sind Kastenfenster mit integrierten Springrollos, die als Sonnenblende verwendet werden können.

Im Außenbereich befindet sich neben dem charmanten Garten noch Steinterrassen, die über den hinteren Bereich des Hauses zu einer Holzterrasse mit Blick über Krems und Stift Göttweig führen, an der man an lauen Sommernächten den Tag wunderbar ausklingen lassen kann.

Lage
Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren1987/88 errichtet und besticht mit einer ruhigen Lage und der Nähe zur Stadt Krems mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. In 15 Gehminuten ist man in der Kremser Altstadt.

Sonstiges
Derzeit wird das Objekt bewohnt und ist möbliert. Die Möbel werden beim Auszug entfernt, können aber bei Interesse für eine für beide Seiten akzeptablen Ablöse erworben werden.

Keine Makler!