- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Essling Erstbezug 3-Zimmer Garten Kühlung
1.223 €
69 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.556 €
Privat von Ihor-Andrij Maritczak
Schafflerhofstraße 3, 1220 Wien
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse der Schafflerhofstraße.
Laufende Kosten
Miete1.223 €
Preis pro m²17,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten211 €
Heizkosten37 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution5.556 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 69 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
10 Parkplätze, 10 Tiefgaragenplätze, 1 Garage, 21 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Essling in einer neu errichteten Kleinwohnhausanlage mit 17 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Zentraler Vorraum
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad
• WC
Wohnküche mit 2 Ausgängen auf die Terrasse.
Befristung: 10 Jahre
Die Wohnungsqualität ist sehr gut und ökologisch. Über eine Luftwärmepumpe kann die Decke sowohl im Sommer zum Kühlen, als auch im Winter zum Heizen verwendet werden. Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores, voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren. Terrasse/Garten verfügen über Steckdosen/Wasseranschluss und Beleuchtung.
Die Küche verfügt u.a. Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler. Medienverteiler in der Einheit.
Der Mietzins inkl. Heiz- und Warmwasserkostenakonto setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: EUR 1.111,95
Betriebskosten: EUR 191,83
Heizkosten: EUR 30,83
USt, 10%: EUR 130,38
USt 20%: EUR 6,17
Gesamt: EUR 1.471,15
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Zentraler Vorraum
• Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad
• WC
Wohnküche mit 2 Ausgängen auf die Terrasse.
Befristung: 10 Jahre
Die Wohnungsqualität ist sehr gut und ökologisch. Über eine Luftwärmepumpe kann die Decke sowohl im Sommer zum Kühlen, als auch im Winter zum Heizen verwendet werden. Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores, voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren. Terrasse/Garten verfügen über Steckdosen/Wasseranschluss und Beleuchtung.
Die Küche verfügt u.a. Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler. Medienverteiler in der Einheit.
Der Mietzins inkl. Heiz- und Warmwasserkostenakonto setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: EUR 1.111,95
Betriebskosten: EUR 191,83
Heizkosten: EUR 30,83
USt, 10%: EUR 130,38
USt 20%: EUR 6,17
Gesamt: EUR 1.471,15
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Ihor-Andrij Maritczak
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