NEUBAU 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG II KLIMA II 153m² EIGENGARTEN II NÄHE U1 NEULAA II TERRASSE II DESIGNKÜCHE MIT GERÄTEN UND EINBAUMÖBEL II GARAGE

In einer der aufstrebenden und trendigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur gelangt diese Neubau- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung war nur kurze Zeit in Vermietung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt und sorgt in Verbindung mit der Fussbodenheizung für eine wohlige Wärme und ein modernes Raumgefühl. Eine helles Vorzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette und ein Abstellraum sind Bestandteil der sehr guten Aufteilung. Die sehr moderne deckenhohe Designküche mit Markengeräten ist top gepflegt verbleibt, so wie auch der Einbauschrank im Schlafzimmer und der Schrankverbau im Vorzimmer in der Wohnung. Ein definitives Highligt der Wohnung ist der entzückende Eigengarten im Innehof des Gebäudes. Optional kann gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 60,14m²
• ZIMMER: 2
• TERRASSE: ca. 3,60m²
• EIGENGARTEN: ca. 152,65m²
• KELLERABTEIL: ca. 3,97m²
• LIFT: JA
• AUSRICHTUNG: NORD-OST
• GESCHOSS: 2.Dachgeschoss

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLIGHTS:

• Neubau Dachgeschosswohnung
• Lichtdurchflutet und hell
• Parkettboden und Fussbodenheizung
• Klima vorhanden
• Außenbeschattung auf allen Fenstern 
• Ideal für die Vermietung geeignet
• Sofort beziehbar, sofort vermietbar
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer
• Gepflegter Zustand und sofort bezugsfertig
• Eigengarten mit ca. 152,65m² im Innenhof des Gebäudes
• Vorzimmer und Badezimmer mit Fenster
• Fahradabstellraum und Kellerabteil
• Garage im Haus - 1 KFZ Stellplatz Nr. 1 gegen Aufpreis möglich

2.DG mit Lift

Kaufpreis Eigennutzer € 336.000,-

Kaufpreis KFZ Stellplatz ANLEGER netto € 20.000,- zzgl. 20% USt.

Kaufpreis KFZ Stellplatz Eigennutzer € 22.400,-

Betriebskosten: folgen

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap