LAGE UND UMFELD
Dieses rd. 84 m2 Geschäftslokal liegt direkt in der Fußgängerzone an der unteren Meidlinger Hauptstraße, der Hauptgeschäftsstraße des 12. Wiener Gemeindebezirks.
BESCHREIBUNG
Das Geschäft bietet einen direkten barrierefreien Straßeneingang sowie einen hinteren Zugang über das Stiegenhaus. Das Objekt verfügt über einen rd. 78 m2 Verkaufsraum, der derzeit optisch unterteilt ist. Außerdem gibt es ein Lager mit Wasseranschluss sowie ein Gang-WC.
Die großen Auslagefenster bieten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Toplage an der beliebten und belebten Meidlinger Hauptstraße garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
An der Fassade oberhalb der Eingangstür gibt es ein Schild, das beleuchtet werden kann. Bei allfälliger Nutzung muss dieses bei der zuständigen MA 46 eingereicht werden. Die erforderlichen Gebühren für die jährliche Abgabe trägt der Mieter.
ECKDATEN
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...
• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss
• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.
Nebenkosten einmalig
• Kaution: € 14.000
• Mietvertragsgebühr lt. Gebührengesetz
• Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer
VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U6-Sation "Niederhofstraße" sowie die Haltestellen der Autobuslinien 7A, 9A und 63A, N8. In 8 Minuten erreichen Sie sowohl die U4-Station "Meidling Hausptstraße" als auch den Bahnhof Meidling mit zahlreichen regionalen, nationalen und internationalen Verbindungen (Autobuslinien, Schnellbahnen, Regionalzüge, Schnellzüge).
Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.