Beschreibung

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 35m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum
Kellerabteil

Ausstattung:

Fliesenböden in Badezimmer und WC
Zentralheizung mit Fernwärme
Fahrradabstellraum
Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1-Kagran
Donauzentrum
Straßenbahnlinien 2, 25, 26
Buslinie 27A
Alte Donau

Dieses Objekt ist wohnungseigentumstechnisch als Büro gewidmet - baurechtlich laut Auskunft des Eigentümers als Wohnung.

Kaufpreis: € 150.000,-
Betriebskosten: ca. € 82,- netto
Lift: ca. € 9,84 netto
Rücklage: ca. € 49,20

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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