{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8e-1743106031-f0c6d788d19740acb683644115c81529","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892646","obj_purchasePrice":150000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

150.000
 
35 m²1 Zimmer
Preis / m²4.285,71 €
Etage3
Baujahr1999
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
1220 Wien
sehr gut

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²4.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Neubau, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 35 m²
Nutzfläche 35 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 35m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:
  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil


Ausstattung:

  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Fahrradabstellraum
  • Parkgarage im Haus (optional)


Lage:


Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U1-Kagran
  • Donauzentrum
  • Straßenbahnlinien 2, 25, 26
  • Buslinie 27A
  • Alte Donau


Dieses Objekt ist wohnungseigentumstechnisch als Büro gewidmet - baurechtlich laut Auskunft des Eigentümers als Wohnung.

Kaufpreis: € 150.000,-
Betriebskosten: ca. € 82,- netto
Lift: ca. € 9,84 netto
Rücklage: ca. € 49,20

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
</strong

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award