Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche in Sankt Andrä-Wördern - WARMMIETE!

Die drei einladenden hellen Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Auf der nach Südwesten ausgerichteten, großen Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Eine große Einbauküche ist vorhanden. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Sie wohnen im Ortskern und dennoch ruhig in einer kleinen Seitengasse hinter der B14, die verkehrsberuhigt zum Kindergarten führt.

In 50m Entfernung befindet sich eine Busstation Richtung Tulln bzw. Richtung Maria Gugging - Klosterneuburg - Wien.
Der Bahnhof ist in 2km Entfernung entweder per Bus, per PKW (großer Parkplatz) oder fußläufig in 15-20 Minuten erreichbar. Nach Wien gelangen Sie per Bahn binnen 35 Minuten.

Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, diverse Gastronomieangebote sowie Ärzte und Veranstaltungsräume befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Das Gebäude selbst beherbergt einen Landeskindergarten samt Zwergenburg für die Kleinstkinderbetreuung, im ersten Stock über dem Bürotrakt des Kindergartens sind 3 Mietwohnungen angeordnet.

Über einige Stufen des großzügigen Stiegenhauses (Platz für Schuhkästen!) erreichen Sie im 1.Stock Ihre Wohnung.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein "Kellerabteil" = Abstellraum direkt neben der Wohnung.

Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Wohnung wird zentral beheizt, Warmwasser und Heizkosten sind in der Bruttomiete bereits enthalten!

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Miete:

Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten und Steuern € 1.187,38

4 MM Kaution: 4.750,--

Preisinformation:

Miete (exkl. 10% MWSt) € 866,35
Betriebskosten inkl. Warmwasser (exkl. 10% MWSt) € 152,08
Heizkosten (exkl. 20% MWSt) € 55,92
MWSt. € 113,03