Moderne 2-Zimmer Wohnung in fantastischer Lage (5.OG!)

ZUR VERMIETUNG - GRÜNBLICK - TRAUMLAGE - NEUBAUWOHNUNG - LOGGIA
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse.

Sie befindet sich im 5. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• sonnige Loggia mit Grünblick
• Parkettboden
• moderne Einbauküche
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Tel: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1069,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 102,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 117,19

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Gesamtbetrag € 1289

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Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A