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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle Wohnung mit Potenzial – Wohnen im aufstrebenden Ottakring!

125.000
 
42 m²
Preis / m²2.976,19 €
Etage-
Baujahr1936
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Michaela Güntner
1160 Wien
Magistratisches Bezirksamt 16. Bezirk, Stadthalle Wien, Straßenbahnlinie 9, U6 Station Thaliastraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.976,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,33 €
Betriebskosten125,57 €
USt. Betriebskosten12,56 €
Monatliche Kosten Netto166,77 €
Sonstige Kosten Netto41,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1936, Altbau, Gepflegt
Gesamtfläche 42 m²
Nutzfläche 42 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,64
E

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks – Ideal für Anleger und Eigennutzer!

Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einer zentralen Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und eignet sich ideal als Anlegerwohnung oder für Singles, die eine praktische Stadtwohnung suchen.

Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist optisch abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Kellerabteil vorhanden.

Der Rücklagenstand per 14.03.2025 beträgt € 39.467,89.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Michaela Güntner, Gebrüder Riha Immobilien

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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