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Liebe Wohnung in Ruhelage
149.000 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²3.557,78 €
Etage4
Baujahr1974
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Markus Hütter
Troststraße, 1100 Wien,Favoriten
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.557,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten204,05 €
Betriebskosten63,55 €
USt. Betriebskosten6,36 €
Monatliche Kosten Netto186,28 €
USt. Monatliche Kosten17,77 €
Sonstige Kosten Netto62 €
USt. Sonstige Kosten1,69 €
Heizkosten Netto60,73 €
USt. Heizkosten9,72 €
Merkmale
Verfügbar ab 31.05.2026
Wohnung
Baujahr 1974, Saniert, Massivbauweise, Laminat, 4. Etage
Wohnfläche 41,88 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Liebe Wohnung in Ruhelage
- Wohnnutzfläche: 41,88 m²
- 2 Zimmer
- Stockwerk: 4
- Heizung: Zentral
- Barrierefrei: Nein, Aufzug ja
- Kellerabteil: Ja
- Betriebskosten inkl. Heizung u. Rücklage: 204,04
- Verfügbar: sofort
- aktuell vermietet bis 2026
Im 4. Liftstock situiert auf der Hofseite diese liebe Zweizimmerwohnung. Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, in ein Wohnzimmer und in ein Schlafzimmer auf. Im Vorzimmer befindet sich das Badezimmer sowie die Toilette. Diese beiden Räumlichkeiten warten noch auf eine Sanierung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Markus Hütter, Gebrüder Riha Immobilien
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GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Markus Hütter
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