Erstbezug: Pärchenhit – 2 Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche (zuzüglich etwa 9,8 m² Terrasse) und bietet ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sie befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug) und besticht durch moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Die rund 23 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Küche, Ess- und Wohnbereich und führt direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse, die über eine praktische Hebe-Schiebetür zugänglich ist.

Das rund 14 m² große Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Raumangebot und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer eleganten Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum (ca. 3,4 m²), der ideal als Speis genutzt werden kann und zusätzlich Platz für die Waschmaschine bietet.

Die separate Toilette ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Für extra Stauraum sorgt das etwa 4,2 m² Kellerabteil, das bereits inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

Ausstattung:

• Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Deckenkühlung
• Echtholzparkett der Firma Scheucher
• Terrassenverfliesung mit Naturstein
• Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan von Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Armaturen der Marke Hansgrohe
• Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Lift
• Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.